El inquilino de un inmueble está obligado, según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), a poner en conocimiento de su propietario las eventuales usurpaciones de inmuebles por parte de terceros ajenos al contrato. Algunos inquilinos, sin embargo, incumplen las condiciones del alquiler y se producen infracciones de la LA.U, tales como la subrogación de la vivienda de residencia, cesiones, alquileres y traspasos indebidos. La actuación en este tipo de casos nos permite, desde el seguimiento in situ, al examen de la situación económica y social del investigado, aportar al cliente los argumentos y pruebas necesarias para acometer, incluso ante instancias judiciales, los ajustes contractuales precisos con los ocupantes de su legítima propiedad.
- Duplicidad de viviendas.
- Dedicación de lo arrendado a otros fines.
- No uso de la vivienda, ausencias prolongadas.
- Subarriendos indebidos.
- Subrogaciones irregulares.
- Cesiones y traspasos.
- Obras y reformas en el interior del domicilio arrendado.
- Pruebas para deshaucios.